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Beginner’s Guide
ようこそ、ユニットハウスの世界へ！
このページでは、初⼼者の⽅にも分かりやすいように、ユニットハウスの基本から、
購⼊の際のポイントまでを網羅的にご紹介しています。
このページが、あなたにとっての信頼できるコンシェルジュとなりますように。
ユニットハウスとは
ユニットハウスとは鉄⾻で組まれた箱型構造の建物で、広義ではプレハブ建築の⼀種です。
⼯場での精密な製造⼯程を経て完成し、その後はトラックで直接設置現場へと運搬されます。
設置現場では、クレーンによる設置が主な作業となり、従来の建築⼯法と⽐較して⼯期を⼤幅に短縮するという⼤きなメリットを持っています。
また各ユニットは⾃⽴した機能を持ちつつ、複数のユニットを連結することで、柔軟に空間の拡張が可能です。
例えば、家族構成の変化やビジネスの拡⼤に伴い、追加のユニットを組み合わせることで容易にスペースを増やすことができます。
もちろん上に積めば2階建てとして使⽤することも可能です。
従来のプレハブ建築では現地での組み⽴て作業が必要でしたが、ユニットハウスは完成したモジュールを設置するだけで済むため、プレハブ建築の進化系とも捉えられています。
⾼いカスタマイズ性、短縮された建設期間、そして環境への配慮も含め、ユニットハウスは現代の建築ニーズに応える優れた選択肢と⾔えるでしょう。
他工法との違い
仮設建築物として最も代表的なものは『ユニットハウス』です。
また最近では『コンテナハウス』もたいへん⼈気です。
しかしそれ以外にも『プレハブ』や『タイニーハウス』あるいは『スーパーハウス』といった⾔葉が乱⽴しており、
あまり区別されずに使われているのが実情です。
ここでは似たような⽤語とユニットハウスとの違いを簡単にご説明します。
コンテナハウスとは、もともと船舶や鉄道などで使⽤されていた貨物コンテナを⽤いて住居や倉庫に転⽤したものです。
しかし⽇本で住居としての認可を受けるためには、特別な改造や申請が必要なためコストが⾒合わないことから、⽇本の建築基準法を満たした建築⽤コンテナ（JIS規格コンテナ）が誕⽣しました。
ユニークでスタイリッシュな外観からファンも多いのですが、統⼀された規格で製造されているため、規格に合わないカスタマイズや住居としての快適性を追求するとかえってコストが割⾼になってしまうため注意が必要です。
プレハブ建築とはプレハブ⼯法を⽤いた建築物を指します。
「プレハブ」とは「プレファブリケーション」の略で、“pre”は「あらかじめ」、“Fabrication”は「製作する」を意味しています。
つまり建物の柱や壁などの部材をあらかじめ⼯場で製作し、現場で組み⽴てる建築⼯法のことです。
従来の建築⼯法に⽐べれば⼯場⽣産の⽐率が⼤きいため、⼯期が短く品質も⼀定です。
短期間だけ使⽤して解体するイメージもありますが、住宅⽤途として恒久的に使われるプレハブ建築もあります。
タイニー（tiny）とは「⾮常に⼩さい」や「ちっぽけな」「ごくわずかの」といった意味の⾔葉です。
そこから⼩規模の家をタイニーハウスと呼ぶようになりました。
明確な定義は無いようですが、10m2から25m2ほどの平屋で居住可能⼈数が1〜2名のものを指すことが多いようです。
タイニーハウスの発祥はアメリカですが、⽇本でも近年、必要最低限の物しか持たない「ミニマリスト」と呼ばれる⼈々が増えてきたことで、注⽬を集めるようになりました。
「スーパーハウス」という⾔葉は建築⽅法や種類を表す⾔葉ではありません。
もともと⻑野県の企業が販売する商品の登録商標で、主に⼯事現場などで広く流通していたことからプレハブ式ユニット住宅を指す⾔葉として定着してしまったようです。
このような例は他にもみられ、例えば「ホッチキス/ステープラー」や「バンドエイド/絆創膏」などが該当します。
初心者が購入に失敗しないコツ
ユニットハウスの購入は、生活スタイルを一新する大きな一歩です。
しかし、初心者が陥りがちな落とし穴もあります。以下に、購入時の失敗を避けるための重要なコツをご紹介します。
Point 1⽬的を明確にする
ユニットハウスを購⼊する⽬的を明確にしましょう。
そうすることで何にこだわるのか、どの点なら妥協できるのか、といった条件を洗い出すことができます。
そのうえで情報収集すれば、迷うことも少なくなります。
Point 2全体の予算計画を⽴てる
予算を明確にし、隠れたコスト（設置費⽤、基礎⼯事費、配送費、内装・設備など）も考慮に⼊れましょう。
予期せぬ出費が発⽣しないように、事前にどのような費⽤が発⽣するのか⼗分に調査しましょう。
Point 3⼟地選びと許可の確認
ユニットハウスを設置する敷地として適切かどうか事前に確認しましょう。
また「建築確認申請」「不動産登記」「固定資産税」などの有無についても事前に確認しておきましょう。
Point 4信頼できる業者から購⼊する
なんといっても信頼できる業者から、確かな商品を購⼊するすることが重要です。
その業者の過去の実績、これまでの評判、アフターサービスの品質などを確認しましょう。
⼝コミやレビュー、参考事例などをチェックすることが⼤切です。
購⼊前にこれらの点をしっかりと検討し準備を整えることで、ユニットハウスの購⼊における成功率を⼤きく⾼めることができます。
購入プロセス
ご購入から設置までの流れを詳しくご説明します。
お問い合わせ
お電話もしくはメールにてお問い合わせください。
お気軽にお問い合わせください。
お打ち合わせ
使用目的や用途、ご希望サイズ、仕様（間取り・部屋数）、設置予定地などをお聞かせください。
お客様のご希望をお伺いした上で、商品のご提案とお見積りを作成いたします。
見積もりとプランのご提案
お客様の要望に基づいて、初期プランと見積もりを作成します。
必要に応じて、プランの修正やカスタマイズの提案を行います
また、当社の担当者が現地にお伺いし、進入経路・障害物・地盤等など周辺状況の確認を行います。
製造
契約内容に基づいて、ユニットハウスの製造を開始します。
製作期間は1～2か月程度（プランによって変わります）となります。
製造過程において、適宜進捗のご報告を行います。
中古品など、すでに完成品が在庫しているものはこの工程はありません。
付随する処理
ユニットハウスを設置するための事前準備を行います。
役所等へ申請手続きなどがある場合は許可がおりるまで、1～2ヶ月程掛かる場合があります。
基礎工事が必要な場合は、ユニットハウスの製造が完了する前に済ませておきます。
この作業は、当社またはお客様が指定する業者によって実施されます。
運搬・設置
製造が完了したユニットハウスを、お約束の日時にお客様の敷地に配送し、設置します。
電気・水道工事などの付帯工事もこの時に一緒に行います。
設置後、最終的なチェックを行い、問題がなければ完了です。
お引渡し
設置点検の完了後にお客様へお引渡しのご連絡を差し上げます。
鍵のお引渡しはご入金確認後となります。
メンテナンス・アフターサービス
お引渡し後もメンテナンス・アフターサービスを通じて末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
よくある質問（FAQ）
初⼼者がよく持つ疑問に対する明確かつ簡潔な回答。
例えば、設置に必要な条件、メンテナンスの頻度、カスタマイズのオプションなど。
Q.ユニットハウスとプレハブの違いは何ですか?
A.プレハブとは工場で生産・加工した部材を現場で組み立てる工法、及びその工法で建てられた建物です。
ユニットハウスはプレハブ工法の一つで、工場で箱型構造のハウスを組み立て、そのまま現地へ搬入し設置するタイプの建物です。
Q.電気・給排水などの工事はどうなりますか?
A.基本的にはお客様にて手配していただく形になります ただ、各業者の紹介は可能です。
Q.トイレやキッチンなどは設置できますか?
A.オプションにて設置可能です 詳しいオプションにつきましてはお問い合わせください。
Q.建築確認申請は必要ですか?
A.設置する場所や使用用途によって、建築確認が必要になります。
詳しくは設置を検討されている各市町村にお問い合わせください。
Q.お見積りの依頼は可能ですか?
A.はい、可能です お気軽にご相談ください。
Q.設置場所に条件はありますか?
A.4tユニック車で搬入するため、設置場所までトラックが入れる道幅が必要になります。
また、設置する際にトラッククレーンを使うため設置場所の上に電線や木がないことも条件です。
その他に分からないことがありましたら、お問い合わせください。
Q.申し込みから納品までの期間を教えてください。
A.時期によってばらつきはありますが1~3カ月ほどかかります。
Q.増築・改築はできますか?
A.一定規格のハウス同士をつなげ、連棟にすることで増築が可能です。
Q.本体代以外に発生する費用は何がありますか?
A.本体代以外に、運搬費と設置費が発生します。また、オプションをつけている場合はオプション料が発生します。
Q.搬入方法を教えてください。
A.4tユニック車で運搬し、トラッククレーンにて設置を行います。
Q.販売以外にレンタルやリースはしていますか?
A.はい、販売以外に長期リース(買取オプション付き)を行っています。
Q.支払方法は何がありますか?
A.基本的には現金支払いとなっております また、ローン払いもご利用いただけます。
Q.現地調査はお願いできますか?
A.はい、お気軽にご相談ください。
Q.固定資産税はかかりますか?
A.ユニットハウスは建築基準法で建物の扱いになる為、かかります。
Q.設置にはどれくらい時間がかかりますか?
A.単棟の場合は1~2時間くらい、連棟の場合は1日ほどで設置完了になります(一部例外有り)
※整地や基礎工事が完了している前提の時間になります。
